Südseite, Ruhe und eine Lage, die den Alltag bereichert – Balkon, Lift, TG – Verkauf – Bieterverfahren

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten – eine einzigartige Möglichkeit, sich Ihr Traumzuhause zum fairen zu sichern. Das Mindestgebot liegt bei 495.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz – ein Angebot, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger höchst attraktiv ist.

Sie haben hier die Chance eine nach Süden ausgerichtete, moderne 3-Zimmer Wohnung zu erwerben.
Die Wohnung liegt im ruhigen Innenhof eines Ensembles, welches 2004/2005 neu entstanden ist. Alles präsentiert sich gepflegt und hat die besten Voraussetzungen für Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und Entspannung vom Alltag zu werden!!

Auf einen Blick:
✔ 3 perfekt geschnittene Zimmer – optimal für Paare, Familien oder als Home-Office-Lösung
✔ Süd-Ausrichtung – Lichtdurchflutete Räume & sonniger Balkon
✔ Ruhige Innenhoflage – Ein Zuhause zum Entspannen
✔ Gepflegtes Wohnensemble (BJ 2004) – Zeitlose Architektur & angenehmes Wohnumfeld
✔ Tiefgaragenstellplatz inklusive – Komfortables und sicheres Parken
✔ Beste Infrastruktur – Nahversorgung, ÖPNV & Erholungsgebiete in direkter Umgebung

Ausstattung

3- Zimmer Wohnung

• großzügiger Südbalkon, überdacht
• Parkett in allen Wohnräumen
• Bad mit Dusche und Badewanne
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz (Duplette)
• Aufzug
• ruhiger Innenhof mit grünen Oasen und geschütztem Spielplatz
• Fahrradabstellraum /Kinderwagenabstellraum

Lage

Obergiesing – Ein Viertel zum Leben und Genießen

Obergiesing hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp entwickelt. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch mitten im Geschehen.

Der nahegelegene Ostpark mit dem beliebten Michaeligarten lädt zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Das Schyrenbad und das Michaelibad bieten ganzjährig Möglichkeiten zum Schwimmen und Erholen.
Für einen gemütlichen Abend gibt es rund um den Giesinger Bahnhof kleine Cafés, Restaurants und Bars.
Der Tierpark Hellabrunn ist schnell erreichbar und ein Highlight für Familien.

Beste Infrastruktur & Anbindung
U-Bahn Giesing (U2) – nur 1,2 km entfernt mit direkter Verbindung in die Innenstadt.
Tram 18, fast direkt vor der Haustür und Bus 139 – schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Knotenpunkten.
S-Bahn Giesing (S3, S7) – ideal für Pendler.
Mittlerer Ring und Autobahnanbindung – in wenigen Minuten auf der A8 oder A99.

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Sie als Interessent innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot für die Immobilie abgeben können. Die Abgabe eines Gebots stellt keine rechtlich verbindliche Kaufzusage dar, weder für den Bieter noch für den Verkäufer.

Der Verkäufer behält sich ausdrücklich das Recht vor, ein Gebot anzunehmen oder abzulehnen. Auch nach Ablauf des Bieterverfahrens steht es dem Verkäufer frei, mit einem Bieter in Kaufverhandlungen zu treten.

Dieses Bieterverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung im Sinne der Gewerbeordnung (§ 34b GewO) oder der Zivilprozessordnung (§§ 383 ff. ZPO) dar.

Bei Interesse an der Immobilie und zur Teilnahme am Bieterverfahren nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!

Weitere Informationen dazu finden sie hier: https://www.schuetzstegmayr.com/bieterverfahren/

In Kooperation mit der Schütz & Stegmayr GmbH. Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Ines Immobilien und die Schütz &Stegmayr GmbH übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Die Haftung wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.