Diskrete Eleganz- wo Privatsphäre, Ruhe, Lebensqualität selbstverständlich sind

Grünwald zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden – nicht aufgrund von Inszenierung, sondern wegen einer außergewöhnlichen Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und gewachsener Lebensqualität.
Die hier angebotene Liegenschaft fügt sich harmonisch in dieses gewachsene Umfeld ein. Ein Zuhause für Menschen, die Beständigkeit, Raum und eine klare Wohnqualität und einen marktgerechten Kaufpreis zu schätzen wissen.
Durch Ihr Gebot haben Sie die Möglichkeit diese Immobilie zu erwerben!

Errichtet im Jahr 2009, präsentiert sich die Villa in zeitlosen Architektursprache, die klassische Gestaltungsprinzipien mit moderner Wohnqualität und einem nachhaltigen Energiekonzept verbindet.
Die architektonische Gestaltung schafft eine gelungene Balance zwischen Großzügigkeit, Wohnlichkeit und repräsentativer Präsenz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in die Räume fließen und schaffen eine elegante, warme Wohnatmosphäre. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über – Terrasse und Grünfläche, die 2024 neu gestaltet worden sind erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise…

Lage

Grünwald – Tradition, Prestige und Lebensqualität
Grünwald zählt seit Generationen zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands und jetzt auch zu den wertstabilsten! Die Gemeinde steht für eine außergewöhnliche Verbindung aus naturnahem Wohnen, gesellschaftlichem Niveau und nachhaltiger Wertstabilität.

Ausstattung

+ Zeitlos klassische Architektur

+ Terrasse ca. 26,3qm

+ Großzügige Fensterflächen

+ Helle, lichtdurchflutete Räume

+ Moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Mittelblock

+ Edles Parkett und Bodenbeläge 

+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne

+ Balkon im 1. OG

+ Terrasse & Garten, 2024 komplett neu gestaltet, Rollrasen

+ Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Tageslicht

+ modernste Heiztechnik Luft-Wasser- Wärmepumpe, energieeffizient und zukunftssicher (BJ. 2026)

+ Garage (Betonfertiggarage)

Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das bedeutet, dass Sie als Interessent innerhalb einer festgelegten Frist ein Gebot für die Immobilie abgeben können. Die Abgabe eines Gebots stellt keine rechtlich verbindliche Kaufzusage dar, weder für den Bieter noch für den Verkäufer.

Dieses Bieterverfahren stellt keine Auktion oder Versteigerung im Sinne der Gewerbeordnung (§ 34b GewO) oder der Zivilprozessordnung (§§ 383 ff. ZPO) dar.
Weitere Informationen dazu finden sie hier: https://www.schuetzstegmayr.com/bieterverfahren/

In Kooperation mit der Schütz & Stegmayr GmbH. Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Ines Immobilien und die Schütz &Stegmayr GmbH übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Die Haftung wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt. war Grünwald schon früh Rückzugsort für Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Medien. Unternehmerfamilien, Künstler, Schauspieler sowie bekannte Persönlichkeiten aus Film und Fernsehen prägen bis heute das diskrete, hochwertige Umfeld.
Nicht zufällig befindet sich hier die renommierte Bavaria Filmstadt – ein Ort mit kultureller Strahlkraft und internationaler Bedeutung.
Grünwald steht für eine außergewöhnlich hochwertige Freizeitkultur und ein gehobenes sportliches Umfeld.