Architektenhaus mit Erdwärme auf ruhig gelegenem Grundstück- Energieeffizientes Familiendomizil

Etagen: 3
verfügbar ab 15.04.2024
BJ: 2007
Erdwärme, Photovoltaik
Garage

Objektbeschreibung:

Energieeffizient, nachhaltig gebaut, zukunftsweisend, modern…Loftfeeling im ökologischen Energiesparhaus!

Dieses großzügige Wohlfühl- Architektenhaus ist nicht nur ein Familiendomizil mit viel Grünfläche, sondern auch ein Vorbild für nachhaltiges, gesundes Wohnen und die Anforderungen unserer Zeit! 

Ein Haus, das Ihnen die Sorgen um hohe Energiekosten und energetischer Sanierung erspart! Es bezieht seine Energie aus zwei erneuerbaren Quellen: Erdwärme und Photovoltaik.

Das im Inneren ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermittelnde Domizil steht in perfekter Lage zwischen München und Starnberger See! Das hinterliegende Grundstück mit hohem Erholungswert wird in westlicher Richtung von altem Baumbestand begrenzt und zu den anderen Seiten von Nachbarbebauung.
Ausstattung:

Architektenhaus der Firma Baufritz mit Holzpfettendachstuhl, sichtbare Holzbalken aus weiß gestrichenem Fichtenholz

+ EG + OG + ausgebautes Kellergeschoss

+ 2 Terrassen

+ angelegter Garten 

+ Erdwärmepumpe mit 3 Sonden mittels Tiefenbohrungen verlegt

+ Photovoltaik

+ 3-fach wärmeverglaste Holzfenster

+ Fliegengitterfenster

+ Fußbodenheizung

+ 2000l Zisterne 

+ Alarmanlage

+ elektrische Rollos

+ Fliesen in Fluren, Küche, Wohnbereich und Bädern

+ Parkett in den Schlaf- Kinder- und Gästezimmern

+ Holztreppe

+ Holztüren

+ Kaminanschluß

+ Küche im ital. Design mit Geräten von Miele und Küppersbusch

+ Wasseraufbereitungsanlage

+ Entkalkungsanlage

+ eingemauerter Tresor

+ 3 Bäder

+ Wäscheabwurfrohr in den Waschraum im Keller, großzügig

+ 1 Raum mit Tageslicht im Keller

+ Oligo Lichtsysteme

+ Hülsta Schränke

+ Starkstromanschluß für Sauna im Keller
Lage:

Ideal! Weil… auf halben Weg nach München und zum Starnberger See. Die Nähe zu den Bergen und umliegenden Seen bieten erstklassigen Freizeit- und Erholungswert! Golfplatz, Freibad, Reitvereine, Restaurants, Kaffees bieten Mehrwert!

Ideal! Weil sämtliche Einkaufsmöglichkeiten an der Bahnhofstraße auf dem kurzen Weg zur Würm liegen. Der S-Bahnhof ist in nur 5 min zu Fuß zu erreichen und bietet direkte Anbindung an München und Umgebung!

Ideal für Familien mit Kindern! Weil… sich alle Schultypen im Ort befinden. Neben hochmodernen Grundschulen, gibt es eine sehr gute Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium! Es bietet als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig! Außerdem gibt es zahlreiche Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.
Sonstiges:
In Kooperation mit der Schütz & Stegmayr GmbH. Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Ines Immobilien und die Schütz &Stegmayr GmbH übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.