Freiheit, Freizeit, Ferien in der Sonne Südtirols!

Ruhe, Frieden, ein weiter ungestörter Blick in die Bergkulisse…

Tartsch im Vinschgau ist ein verstecktes Juwel, das mit seiner natürlichen Schönheit, historischen Bedeutung und der herzlichen Gemeinschaft überzeugt. Der Tartscher Bühel fügt diesem besonderen Ort eine zusätzliche Dimension hinzu, indem er sowohl kulturelle als auch spirituelle Erlebnisse bietet, man schätzt diesen ort als Kraftort.

Es entsteht ein spannendes neues Bauprojekt, das die idyllische Natur und die friedliche Atmosphäre des Dorfes, was unterhalb liegt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt umfasst 19 Wohnungen, die terrassenförmig angelegt sind. Diese Gestaltung ermöglicht es, dass jede Wohnung von maximalem Lichteinfall verwöhnt wird und einem atemberaubenden Weitblick auf Tartsch, Mals, das Ortlergebirge, die südtiroler Alpen, Wälder und Wiesen erlauben.

Die 2- Zimmer Wohnung hat genau die richtige Größe für eine Ferienwohnung. Ankommen nach einem Skitag, nach dem Wandern oder E-Bikefahren, nach einem Ausflug von Meran und Bozen oder einfach das neue Zuhause genießen, es gibt tausend Möglichkeiten!

Chance auf 2. Wohnsitz in Südtirol. Das Angebot von nicht konventionierten Wohnungen ist sehr begrenzt!

Lage

Einzigartige Hanglage mit Weit- und Panoramablick!

Südtirol ist schon lange kein Geheimtip mehr. Das autonome malerische Land an der sonnigen Südseite der Alpen ist weit bekannt. Die Dolomiten und Meran sind Symbol mediterraner Lebensfreude! Südtirols Westen hingegen ist für viele jedoch noch ein Geheimtip! Eine vielseitige wilde Bergregion mit hohen Gipfeln, dichten Wäldern, paradiesischen Seitentälern und reicher Kulinarik.

Wenn Sie also über den Reschenpass, 1507m hoch von Tirol nach Südtirol kommen, dann sind Sie fast angekommen und schon sehr nah an wesentlich mehr Sonnenstunden als in Tirol.

Vom Reschen fahren Sie noch eine knappe halbe Stunde Richtung Süden, auf der Straße kurz vor Mals öffnet sich das Land und Ihr Atem wird stocken. Weite, malerische Wiesen, das Ortlergebirge vor Ihnen gelangen Sie nach Tartsch. Dort entstehen am Hang in absolut ruhiger Lage oberhalb des Ortes Wohnungen, die terrassenförmig angelegt werden und jede für sich besonders sein wird.

Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Idylle und moderner Lebensqualität. Sie haben Zugang zu zahlreichen Aktivitäten, von Wandern, Mountainbiken, Kitesurfen, Windsurfen im Sommer, genießen, relaxen bis hin zu Wintersport mit Eissegeln auf dem Reschensee und Ski in wenigstens 3 Skigebieten. Historische kleine Orte warten ebenso darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Weinkeller, gutes Essen, Almen, Berggasthöfe… was mögen Sie?

Entfernung zu weiteren besonderen Orten, eine Auswahl:

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel – Bahn und Busverkehr 8 Minuten Fußweg

– Hauptort des oberen Vinschgau Mals 10 Minuten Fußweg

– Schweiz: 20 Minuten

– Österreich: 30 Minuten entfernt

– Kurstadt Meran: 50 Minuten entfernt

– Gardasee: 2,5 Std entfernt

 Sportwell Mals: Schwimm- und Sportzone mit Wellness, Sauna, Freizeit und Sportanlagen, Tennis und

Fußballfeld unter dem Panorama der umliegenden Bergwelt 1u0t eMni nFußweg

– Langlaufcenter Schlinig 20 Minuten

– Skigebiet Watles 20 Minuten

– Skigebiete Schöneben – Nauders – Sulden 30 Minuten

– Radfahrstrecken des Vinschgaues direkte Anbindung

– Kitesurfen am Reschensee und Haidersee 20 Minuten

– Berg und Wandertouren – Sulden – Langtaufertal – Matschertal – Schlinigertal direkte Nähe

– Gut geführte Berghütten und bewirtschaftete Almen für Wandererbegeisterte i r e dkte Nähe

– Anschluss an alle Sportanlagen mit Bahnverkehr und Bus 10 Minuten Fußweg

Ausstattung

+ KlimaHaus Klasse A Nature

+ autarke Heizanlage und großzügige Fotovoltaikanlage

+ Südtiroler traditionell arbeitende Handwerksbetriebe, die für höchste Qualität und Nachhaltigkeit stehen 

+ Bauträgerbetrieb mit 30-jähriger Erfahrung mit Tätigkeit im oberen Vinschgau

 2- Zimmer Wohnung im Klima Haus A

+ Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsstrom

+ Autarke Heizanlage

+ Aufzug

+ Wohnzimmer mit offener Küche

+ Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster

+ Gäste WC 

+ Weitblick von allen Wohnräumen

+ Tiefgaragenplatz

+ Fertigstellung Herbst 2026

Hochwertige Ausstattung, ein Auszug aus der Baubeschreibung:

+ Fußbodenheizung

+ Fenster mit Wärmeschutz- und Sicherheitsverglasung aus Holz und Aluminiumverkleidung

+ Schiebetür zum Balkon

+ Parkett und Fliesen

+ Innentüren aus Holz, Eiche

+ Außentüren aus Lärche

+ Balkone, naturbelassenes Lärchenholz Verkleidung (Steher) und Überdachung

+ großzügiger Keller + Abstellraum

Sonstiges

Die 2 Terrassen sind zu 25% in der Wohnfläche integriert.

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Die Haftung wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.

2,44% Provision des Kaufpreises inkl. 22%MwSt., zahlbar vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss

Die Mehrwertsteuer auf neu gebaute Wohnungen beträgt in Südtirol 10% vom Kaufpreis.