Lebenselexier Südtirol, Weitblick, Idylle, Lebensqualität – Chance auf 2. Wohnsitz

Ruhe, Frieden, ein ungestörter Blick in die Bergkulisse, Wiesen, die nach frisch gemähtem Gras duften…es ist schon ein besonderes Gefühl hier aufzuwachen und die Sonne hinter den Bergen aufgehen zu sehen….Ich glaube Sie haben hier gefunden wonach Sie suchen….

Tartsch im Vinschgau ist ein verstecktes Juwel, das mit seiner natürlichen Schönheit, historischen Bedeutung und der herzlichen Gemeinschaft überzeugt. 

Der Tartscher Bühel fügt diesem besonderen Ort eine zusätzliche Dimension hinzu, indem er sowohl kulturelle als auch spirituelle Erlebnisse bietet, man schätzt diesen Ort als Kraftort.

Es entsteht ein spannendes neues Bauprojekt, das die idyllische Natur und die friedliche Atmosphäre des Dorfes, was unterhalb liegt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt umfasst 19 Wohnungen, die terrassenförmig angelegt sind. Diese Gestaltung ermöglicht es, dass jede Wohnung von maximalem Lichteinfall verwöhnt wird und einem atemberaubenden Weitblick auf Tartsch, Mals, das Ortlergebirge, die südtiroler Alpen, Wälder und Wiesen erlauben.

Eine Wohnung in der obersten 2. Etage habe ich hier für Sie reserviert. Sie hat einen separaten Zugang, eine großzügige ca. 27qm große Terrasse, von der ein Teil überdacht ist und eine Rasenfläche hinter der Wohnung. Sie können somit alle Tageszeiten mit Sonne oder Schatten in Ihrem ganz privaten Rückzugsort genießen. Sei es beim Frühstück oder am Nachmittag, sie können der Sonne folgen, wenn Sie mögen und sie später hinter dem Alpenkamm unter gehen sehen. 

Für diese Wohnung sind 2 Tiefgarageplätze geplant. 

Es entstehen insgesamt 5 Häuser, davon 4 mit je 3 Wohnungen und eins mit 6 Wohnungen.

Bauträger mit 30 jähriger Erfahrung

Ausstattung

Die ausführenden Baufirmen sind im Vinschgau ansässige Handwerksbetriebe, die für traditionelle Handwerkskunst und Qualität stehen. Ein Beispiel: Dachstuhl und Holzarbeiten werden durch die Fa. Fleischmann aus Martell hergestellt und ausgeführt.

4- Zimmer Wohnung im Klima Haus A Natur

+ Terrassen

+ Grünfläche

+ Photovoltaikanlage für Gemeinschaftsstrom

+ Autarke Heizanlage

+ Aufzug

+ eigener Wohnungszugang (Hausgang)

+ Wohnzimmer mit offener Küche

+ Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster

+ Gäste WC 

+ Weitblick von allen Wohnräumen

+ 2 Tiefgaragenplätze

+ Fertigstellung Sommer 2026

Hochwertige Ausstattung, ein Auszug aus der Baubeschreibung:

* Fußbodenheizung

* Fenster mit Wärmeschutz- und Sicherheitsverglasung aus Holz und Aluminiumverkleidung

*Schiebetür zum Balkon

* Parkett und Fliesen

* Innentüren aus Holz, Eiche

* Außentüren aus Lärche

* Balkone, naturbelassenes Lärchenholz Verkleidung und Überdachung

* dezentrale Wohnraumbelüftung

* Keller + Abstellraum

Lage

Südtirol ist schon lange kein Geheimtip mehr. Das autonome malerische Land an der sonnigen Südseite der Alpen ist weit bekannt. Die Dolomiten und Meran sind Symbol mediterraner Lebensfreude! Südtirols Westen hingegen ist für viele jedoch noch ein Geheimtip! Eine vielseitige wilde Bergregion mit hohen Gipfeln, dichten Wäldern, paradiesischen Seitentälern und reicher Kulinarik.

Wenn Sie also über den Reschenpass, 1507m hoch von Tirol nach Südtirol kommen, dann sind Sie fast angekommen und schon sehr nah an wesentlich mehr Sonnenstunden als in Tirol.

Vom Reschen fahren Sie noch eine knappe halbe Stunde Richtung Süden, auf der Straße kurz vor Mals öffnet sich das Land und Ihr Atem wird stocken. Weite, malerische Wiesen, das Ortlergebirge vor Ihnen gelangen Sie nach Tartsch. Oberhalb des Ortes am Hang entstehen 19 Wohnungen in absolut ruhiger Lage, die terrassenförmig angelegt werden und jede für sich besonders sein wird.

Diese Region bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Idylle und moderner Lebensqualität. Sie haben Zugang zu zahlreichen Aktivitäten, von Wandern, Mountainbiken, Kitesurfen, Windsurfen im Sommer, genießen, relaxen bis hin zu Wintersport mit Eissegeln auf dem Reschensee und Ski in wenigstens 3 Skigebieten. Historische kleine Orte warten ebenso darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Weinkeller, gutes Essen, Almen, Berggasthöfe… was mögen Sie?

Sonstiges

Ferienwohnung – Zweitwohnsitz! Nicht konventioniert!

2,44% Provision des Kaufpreises inkl. 22%MwSt., zahlbar vom Käufer bei Abschluss des Vorvertrages

Die Terrasse ist zu 50% in der Wohnfläche integriert.

Die IVA für dieses Projekt/Wohnung beträgt 10% und wird auf den Kaufpreis erhoben.

Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Ines Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Die Haftung wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führ